烈日炎炎，室外温度32℃，推开河北秦皇岛市“在水一方”C区一户住宅房门，清凉扑面而来。
这是一间130平方米的住宅，真空的超厚玻璃窗，高效的太阳能板，厨房吊厨中的特制环境机……这些“机关”使得新风系统一直保持室内空气新鲜；房子没有暖气，也能保证有舒适温度；不需要电，也能有足够的热水。 这个住宅被称为被动式超低能耗建筑，由德文翻译而来，简称被动房。它集建筑和节能技术为一体，极大地提高建筑保温隔热性能和气密性，大幅减少建筑主动向外的能源需求。
取消传统的采暖系统，设备可将室内废气中的热量回收
2012年3月，住建部节能中心与德国能源署给予技术支持，河北省秦皇岛市“在水一方”国家被动房示范项目破土动工。2013年1月，正式通过住建部和德国专家的验收，这标志着我国首个被动房示范项目建设成功。一期工程2.8万平方米，2014年8月已经达到入住条件；二期工程5万多平方米，2014年年初开工。 “被动房示范项目是借助德国专家、德国技术理念，完成中国房屋本土化设计，用的是本土化建筑材料和本土化施工方法。”秦皇岛市城乡建设局副局长乔殿义说，这一示范项目在建筑材料的选择和建筑质量的把握上近乎苛刻，精细程度以毫米计算，地面误差不超过3毫米、窗户误差不超过2毫米。
秦皇岛市民王晓晶一家，2013年10月作为体验者入住了被动房样板间，开始了试住体验。谈起近一年的感受，王晓晶用一个“爽”字来形容。
厨房中的环境机，同时具有新风、排风热回收，空调制热、制冷，热水供应等多种功能：当二氧化碳浓度超过或是降到一定值时，机器自行启动送新鲜空气或自动停机；在高保温、高气密性的前提下，太阳光、做饭、洗澡、人体散热等零星热源均可被回收，这些热量基本可达到室内舒适的温度要求；而当室内温度出现上下浮动，不符合住户设定的温度时，室内环境机也会自动补充热量或降温。
被动房取消了传统的采暖系统，室内人们生活中所产生的热量及光能就可基本满足冬季室内温度要求，并通过设备将室内废气中的热量回收，从而显著降低能源需求，实现室内居住环境舒适度。
整个冬天，室温一直在20摄氏度，室内温和湿润，非常舒适。由于隔音效果好，环境安静，心里也宁静。王晓晶说：“节能、健康、宜居的住房改变的不仅仅是生活，改变得更多的是心情。”
据测算，示范项目年供暖能耗每平方米可节约34.68千瓦时，每年能节约标煤998吨、制冷采暖费用198万元，减排二氧化碳2595吨，节能减排效果显著。
被动式超低能耗绿色建筑最大优势是节能。除了北京之外，绝大多数省市居住建筑采用65%、公共建筑采用50%节能标准。“在水一方”示范项目节能率高达92%。
秦皇岛五兴房地产有限公司总经理王臻认为，对一座城市来说，建设被动式住宅，可以节省大笔市政建设成本和能源消耗成本；对购房者来说，既可节省暖气费、电费等生活成本，还因无需建造管道井，平均一户就能减少约0.6平方米的公摊面积。
